マンション管理士と宅地建物取引士の専門知識で、不動産に関する様々なお悩みをサポート
後楽園住宅内外装合同会社は、マンション管理士と宅地建物取引士の専門家として、分譲マンションの区分所有者様、集合住宅・ビルのオーナー様、管理組合様、そしてマイホームをご検討されている皆様まで、不動産に関する様々なお悩みをワンストップでサポートいたします。中立・公平な立場から、お客様の課題解決と安心をお届けします。
区分所有者様向け
分譲マンションの建物管理・リフォームに関するサポート
分譲マンションにお住まいの区分所有者様が、日々の生活で感じる建物に関する不安や、将来を見据えたリフォーム・修繕に関するご相談を承ります。快適な住環境を守り、資産価値を高めるための具体的なサポートを提供します。
マンション・集合住宅のお悩み例
- 管理会社の対応に疑問があるが、人によって態度が違う気がする
- 修繕積立金が将来不足しないか心配
- 管理組合内で対立がある
- 空室が目立ち、収益が悪化している
- 大規模修繕の時期が近づいていて、金額の妥当性を確認したい
- 専門家として、現状の賃貸経営に助言をしてほしい
提供サービス
建物管理サポート
- 管理費・修繕積立金の適正化アドバイス
- 管理規約・使用細則の見直しサポート
- 建物管理会社の選定・変更支援
- トラブル発生時のアドバイス・立会い
リフォーム支援・内装施工コンサルティング
- 内装リフォームのご相談
- 計画支援適切な施工業者選定のアドバイス
- 施工内容の適正化コンサルティング
- 資産価値向上を目的としたリフォーム提案
その他住環境改善サポート
- マイホームの売却・購入に関する初期相談
- 物件売却・購入時の建物診断に関するアドバイス
- 住み替え全般に関するご相談
不動産売買・賃貸をご検討の方へ
不動産取引・賃貸管理のトータルサポート
大切な資産である不動産の売買や、ライフスタイルの変化に伴う住み替え、そして賃貸物件の管理まで、宅地建物取引士としての専門知識を活かし、不動産取引のあらゆる段階でサポートいたします。複雑な手続きも、お客様の利益を考え、円滑に進めます。
不動産売買・賃貸管理のお悩み例
- マイホームの売却・購入で信頼できる業者が見つからない
- 住み替えを検討しているが、手続きが複雑で分からない
- 不動産取引の契約内容が適正か心配
- 所有している物件の賃貸管理を任せたいが、どこに相談すればいいか迷っている
- 相続した不動産の活用方法や売却について相談したい
提供サービス
不動産売買支援
- 物件の査定・適正価格の算出支援
- 売却・購入計画のコンサルティング
- 契約内容の確認・アドバイス
賃貸管理サポート
- 賃貸物件の入居者募集支援
- 賃貸契約の締結・更新サポート
- 賃料回収・滞納督促に関するアドバイス
不動産活用・投資に関する相談
- 不動産の有効活用に関する一般的なご相談
- 不動産投資を検討する上での初期アドバイス
- お客様のライフプランに合わせた、不動産のご相談
管理組合様向け
建物管理運営・大規模修繕計画の検討サポート
分譲マンションの管理組合様の健全な運営と、長期的な資産価値維持のための大規模修繕計画の検討をマンション管理士として強力に支援します。理事会運営の課題解決から、専門知識を要する大規模修繕のコンサルティングまで、公平な立場でサポートします。
建物管理運営・大規模修繕計画のお悩み例
- 管理組合の運営がうまくいっていない、役員のなり手不足
- 修繕積立金が不足しており、将来の大規模修繕が心配
- 管理会社からの提案内容が適正か判断できない
- 管理規約が古く、現在の状況に合っていない
提供サービス
管理組合運営支援
- 理事会・総会の運営アドバイス
- 管理規約・使用細則の見直し、改正支援
- 居住者トラブル解決のアドバイス
管理費・修繕積立金の適正化アドバイス
- 収支状況の分析と改善提案
- 長期修繕計画の見直し支援
- 管理費や積立金の適正化に関するご相談
大規模修繕計画の検討支援
- 修繕計画の立案・見直しサポート
- 施工会社の選定・見積もり精査支援
- 工事中の進捗管理・検査に関するアドバイス
ビル・マンションオーナー様向け
賃貸建物管理・収益改善のご相談
ビルや賃貸マンションのオーナー様が抱える、効率的な建物管理や収益最大化に関する課題を解決します。空室対策から賃貸経営トラブル、大規模修繕の検討まで、オーナー様の立場に立った実践的なコンサルティングを提供し、安定した収益をサポートします。
賃貸建物管理・収益のお悩み例
- 空室が目立ち、収益が悪化している
- 賃貸経営にトラブルが増えてきた（家賃滞納、設備故障など）
- 所有ビルの大規模修繕が必要だが、計画や費用が心配
提供サービス
賃貸建物管理サポート
- 入居者募集・契約管理支援
- 家賃管理・滞納督促
- 建物・設備管理（修繕手配、巡回など）
賃貸収益改善プランのご提案
- 市場分析に基づく賃料適正化アドバイス
- 空室対策（リノベーション提案など）
- 物件の魅力を高める付加価値提案
オーナー様向け 不動産に関するご相談
- 所有不動産のポートフォリオ見直しに関するアドバイス
- 売却・買い替えによる資産組み換えに関する相談
- 新規不動産取得に関するアドバイス
後楽園住宅内外装合同会社が選ばれる理由
当社の強みは、マンション管理士と宅地建物取引士という二つの専門資格を持つ代表が、お客様一人ひとりの状況に合わせ、中立かつ公平な立場でコンサルティングを行う点にあります。お客様の課題を深く理解し、多角的な視点から最適な解決策を導き出し、信頼と安心を提供します。
- 中立・公平なコンサルティング
特定の企業に偏ることなく、お客様の利益を最優先に考えたアドバイスを徹底します。 - 豊富な実務経験
マンション管理士としてXX年、宅地建物取引士としてXX年の実務経験があり、これまでの相談実績はXX件に上ります。 - ワンストップサポート
建物管理、内装施工、不動産取引の全てを一つの窓口で完結できるため、お客様の手間と時間を削減します。 - 各分野の専門家との連携による安心のサポート
税務に関するご相談は、顧問税理士法人との連携によりサポートいたします。
法的な問題については、顧問弁護士との連携により適切なアドバイスを提供します。
土地家屋調査士・司法書士との協業による登記・測量・境界対応も可能です。
まずはお気軽にご相談ください
お客様の疑問やお悩みは、どんな些細なことでも構いません。専門家が丁寧にお話を伺い、お客様にとって最適なサポートをご提案いたします。